Luxuriöses 4-Zimmer-Maisonett-Apartment

14776 Brandenburg an der Havel, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    43684
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Klein Kreutzer Dorfstr. 49,49A,51C
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    178,21 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3.480,45 EUR
  • Kaltmiete
    1.160,15 EUR
  • Nebenkosten
    712,85 EUR
  • Warmmiete
    1.873,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2019 grundsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 3 Geschossen. Es besticht vor allem mit seiner zentralen Lage im Ortsteil Klein Kreutz. Haltestellen des ÖPNV, die Dorfkirche und ein Bäcker sind fußläufig mühelos erreichbar.
Die naturbelassene Landschaft, die den Ort Klein Kreutz umgibt, trifft hier auf ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit heller Fassade und einer privaten grünen Parkanlage im Innenhof des Objektes, welche sorgfältig durch uns gepflegt wird.
Darüber hinaus verfügt die gesamte Anlage über private Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Für weitere Gäste steht darüber hinaus in unmittelbarer Nähe zusätzlicher öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Fahrradfahrende und Familien kommen in den Genuss eines gemeinschaftlich nutzbaren Abstellraums für Fahrräder und Kinderwagen, welcher sich im Erdgeschoss des Hauses 51c befindet und sich schon jetzt großer Beliebtheit erfreut.
Das Haus 51c verfügt als Besonderheit außerdem über einen eigenen Personenaufzug, der die Wohnungen leicht zugänglich macht und den Alltag auch künftig erleichtern soll.

Ausstattung

Unsere wunderschöne Maisonette-Wohnung ist das Filetstück der Anlage und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 178,21 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt und sich durch ein offenes Raumkonzept vielseitig nutzen lässt. Der helle Wohn- und Essbereich auf zwei leicht versetzten Ebenen offeriert Ihnen viel Platz für Freunde und Familie sowie mehr Bewegungsfreiheit beim Kochen in der offen gestalteten Küche, welche allein schon eine Wohnfläche von fast 42 m² umfasst.
Diese erweiternd lädt die angrenzende 23 m² große Terrasse in süd-westlicher Richtung zum Entspannen ein und bietet neben angenehm viel Sonnenlicht eine herrliche Aussicht auf die Dorfkirche.
Die untere Etage verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Gästebad.
Die übrigen drei Wohn- und Schlafbereiche begrüßen Sie in der oberen Etage und lassen sich individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zusätzlich wurde der Wohnraum 4.1 (Grundriss: "Kind 2") ein eigenes Vorzimmer ausgestattet, welches sich individuell zum Beispiel als Ankleidezimmer anbietet.
Das herrschaftliche Bad im oberen Geschoss ist lichtdurchflutet und ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Mit einer Grundfläche von ca. 10 m² verfügt dieses über ausreichend Platz für eine ganze Familie.

Indiviudelle Eindrücke vermitteln wir gerne auch persönlich nach Absprache.

Sonstige Informationen

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Parkplatz zur Verfügung.

Dem Mietvertrag liegt eine Staffelmietvereinbarung zugrunde.

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot freibleibend ist. Die zwischenzeitliche Veräußerung / Vermietung bleibt vorbehalten. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet.

Lage

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die 72.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die sehr gut erhaltene Altstadt und die Nähe zum Wasser aus.

Der Ortsteil Klein Kreutz besticht durch die umliegende Natur und Nähe zur Stadt Brandenburg an der Havel. Das Objekt selbst befindet sich direkt im Zentrum des Ortes und wurde komplett modernisiert. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt und bindet Sie u.a. an die Buslinien 558 und F/526 an. Das Zentrum der Stadt Brandenburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus innerhalb von 15min. Die nächste Bäckerei ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

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