Helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum vom Brandenburg a.d.H.

Beschreibung

Bei dem Objekt in der Kanalstraße 1 handelt es sich um ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage direkt am Theaterpark aus dem frühen 20. Jahrhundert mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf 5 Etagen.

Durch die diesjährige energetische Sanierung konnten große Teile der Gebäudehülle isoliert und der Gebäudeenergiebedarf erheblich reduziert werden. Daraus resultieren für die Mieter insbesondere niedrigere Heizkosten im Winter sowie auch eine geringere Erwärmung im Sommer. Zusätzlichen Hitze- und Schallschutz bieten straßenseitig installierte Dreifachverglasung mit Aluminium-Rollläden, welche ebenfalls Außengeräusche dämpfen und damit den Wohnkomfort verbessern können.

Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich, der sowohl über einen kleinen Sitzbereich als auch über einen Fahrradcarport verfügt. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen separaten Abstellraum im Kellerbereich.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als gelungenes Zusammenspiel aus modernen Wohnraumelementen und klassischem Altbaucharme, der sich unter anderem an den nostalgischen Holzkassettentüren sowie den typischen hohen Raumdecken in Verbindung mit modernen dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Aluminium-Rollläden, einem vorinstallierten Glasfaseranschluss sowie einer hochwertigen Einbauküche erkennen lässt.

Die rund 52 m² große Wohnung verfügt über insgesamt zwei Wohnräume, die durch die großen Fensteröffnungen nicht nur viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung, sondern vor allem auch einen unverbaubaren Wasserblick bieten. In den Wohnräumen sind, wie in der gesamten Wohnung, pflegeleichte Bodenbeläge gewählt worden, die sowohl optisch ansprechend als auch alltagstauglich sind.

Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung mit deckenhohen Fliesen in ansprechender Marmoroptik, die dem Raum eine helle und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne mit Duscharmaturen bietet das Badezimmer sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein vorhandener Waschmaschinenanschluss sowie ein Durchlauferhitzer ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belichtung und ermöglicht eine unkomplizierte Belüftung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Der auf den Bildern erkennbare Wandschrank mit integriertem Waschmaschineneinschub kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche in L-Form ausgestattet, die sich stimmig in den Raum einfügt und durch ihre klare Planung überzeugt. Hängeschränke, zahlreiche Auszüge und gut nutzbare Arbeitsflächen bieten komfortablen Stauraum und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Die warme Holzoptik von Arbeitsplatte und Rückwand bildet einen wohnlichen Kontrast zu den hellen Fronten und sorgt für ein gepflegtes, zeitgemäßes Gesamtbild.

Zur Ausstattung gehören eine große Eckspüle mit herausziehbarer Brausearmatur, Soft-Close-Mechanismen, eine berührungslose Unterbau-Beleuchtung sowie eine Umluft-Dunstabzugshaube mit integrierten Gewürzregalen. Die Einbaugeräte stammen von Bosch und Siemens aus der BSH-Gruppe. Hervorzuheben sind der Bosch-Backofen im 60-cm-Einbauformat mit Selbstreinigungsfunktion sowie das Siemens-Kochfeld mit SCHOTT-Ceran-Oberfläche, vier Kochzonen, Ankochautomatik und Kindersicherung.

Ein weiterer Vorteil: Die Küchenfronten können auf Wunsch des einziehenden Mieters ausgetauscht und damit optisch individualisiert werden. Inspirationen hierfür bieten unter anderem die Gestaltungslinien aus dem Nobilia-Verkaufskatalog. Insgesamt handelt es sich um eine wertige, gut ausgestattete Küche mit durchdachten Details und hohem Komfort im täglichen Gebrauch.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude und die Wohnung derzeit noch modernisiert und renoviert wird.

Die Wohnung ist nicht zur Haltung eines Hundes geeignet.

Das Angebot ist freibleibend. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet.