Attraktive 1-Zimmer Wohnung nahe Universitätszahnklinik

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage direkt am Theaterpark aus dem frühen 20. Jahrhundert. Durch die im Winter 2025/2026 erfolgte energetische Sanierung konnten große Teile der Gebäudehülle isoliert und der Gebäudeenergiebedarf erheblich reduziert werden. Daraus resultieren für die Mieter niedrigere Heizkosten im Winter und eine geringere Erwärmung im Sommer. Zusätzlichen Hitzeschutz bieten straßenseitig moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, welche auch Außengeräusche besser dämpfen und damit den Wohnkomfort verbessern.

Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich, der sowohl über einen kleinen Sitzbereich als auch über einen Fahrradcarport verfügt. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Kellerbereich.

Die Maßnahme wird in den nächsten Wochen abgeschlossen. Die Ansicht zeigt noch die bisherige Ansicht.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Wände neu tapeziert und ein hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik verlegt, der den Räumen eine moderne, großzügige Ausstrahlung verleiht und zugleich besonders pflegeleicht ist.

Die teilweise noch vorhandenen Kassettentüren aus früherer Zeit wurden aufgearbeitet sowie neu lackiert und verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter zurück. Das vollständig geflieste Wannenbad sowie die Fliesen im Küchenbereich wurden umfassend gereinigt und befinden sich in ebenfalls einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen attraktiven Blick auf die Havel sowie die Uferpromenade.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude und die Wohnung derzeit noch modernisiert und renoviert wird. Besichtigungen erfolgen daher erst nach Abschluss der Renovierung. Die Innenaufnahmen zeigen wegen der laufenden Renovierung eine im letzten Jahr renovierte Wohnung.

Die Wohnung ist nicht zur Haltung eines Hundes geeignet.

Das Angebot ist freibleibend. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet.