Großzügige moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brandenburg an der Havel

14776 Brandenburg an der Havel, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    192139
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kanalstraße 7
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    3.635,94 EUR
  • Kaltmiete
    1.211,98 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.561,98 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 110,18 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Parkettboden und ein Aufzug, der einen barrierefreien, stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

Sonstige Informationen

Ein Anwohnerparkplatz kann bei der Stadt angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 1.211,98 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.561,98 EUR monatlich beträgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und bietet durch den Aufzug und den stufenlosen Zugang einen komfortablen Einzug.

Lage

Die Wohnung liegt in der ruhigen Kanalstraße in Brandenburg an der Havel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten erreichbar, Ärzte befinden sich 1 Minute entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Kanalstraße 7, 14776 Brandenburg an der Havel, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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