großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

14776 Brandenburg an der Havel, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14942
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Klein Kreutzer Dorfstr. 49,49A,51C
    14776 Brandenburg an der Havel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.557,44 EUR
  • Kaltmiete
    852,48 EUR
  • Nebenkosten
    267,52 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 3 Geschossen. Im Haus 51 C steht ein Aufzug zur Verfügung. Im Objekt befindet sich lediglich eine Büroeinheit. Das Objekt wurde 2019 / 2020 umgebaut und umgenutzt.

Ausstattung

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von über 120 m² und lässt sich vielseitig nutzen. Der helle Wohn- und Essbereich, im amerikanischen Stil, bietet genug Platz für die ganze Familie und mehr Bewegungsfreiheit beim Kochen. Ihn erweiternd lädt der zugehörige Balkon zum Entspannen ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die Dorfkirche. Die übrigen drei Wohn- und Schlafbereiche lassen sich individuell in Kinder- oder Arbeitszimmer umwandeln. Zwei Badezimmer (Vollbad und Duschbad) ermöglichen Ihrer Familie einen entspannten Start in den Tag oder bieten Ihren Gästen den Komfort ihres eigenen Bades. Zudem verfügen alle Bäder über Fenster.

Die Wohnung ist durch den hauseigenen Fahrstuhl auch für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen gut zu erreichen.

Gerne führen wir Sie auch persönlich durch die Räumlichkeiten und ermöglichen Ihnen einen eigenen Eindruck dieser wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klein Kreutz.

Sonstige Informationen

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Parkplatz zur Verfügung.

Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete steigt jährlich um 30,00 €.
Zusätzlich wird ein Kinderbonus in Höhe von 50,00 € monatlich für die Dauer von einem Jahr gewährt.

Lage

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die 72.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die sehr gut erhaltene Altstadt und die Nähe zum Wasser aus.

Der Ortsteil Klein Kreutz besticht durch die umliegende Natur und Nähe zur Stadt Brandenburg an der Havel. Das Objekt selbst befindet sich direkt im Zentrum des Ortes und wurde komplett modernisiert. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt und bindet Sie u.a. an die Buslinien 558 und F/526 an. Das Zentrum der Stadt Brandenburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus innerhalb von 15min. Die nächste Bäckerei ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

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