Exklusives Vier-Zimmer-Apartment mit privatem Bootsanleger und Stellplatz

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, die Teil eines von insgesamt vier Wohn- und Geschäftshäusern umfassenden Wohnensembles in Werder (Havel) ist. Der im Jahr 2015 errichtete Gebäudekomplex überzeugt durch seine moderne Architektur, seine direkte Nähe zum Wasser und ein durchdachtes Gesamtkonzept.

Die Wohnung befindet sich auf der dem Wasser zugewandten Seite des Gebäudes und erstreckt sich in etwa über die nordöstliche Hälfte der obersten Etage. Dank ihrer Ausrichtung bietet sie aus nahezu allen Zimmern einen unverbaubaren und einzigartigen Blick auf das Wasser und die Havelauen.

Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit mehreren Stellplätzen, einer gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradbox sowie weiteren praktischen Ausstattungsmerkmalen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage an der Marina, in der sich der zur Wohnung zugehörige Bootsanleger befindet, der sich in Sichtweite der Wohnung befindet.

Ausstattung

Neben dem beeindruckenden Ausblick auf das Wasser überzeugt auch der stilvoll und hochwertig ausgestattete Innenbereich der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine exzellente Lichtführung, die das durchdachte Raumkonzept unterstreicht. Eine nahezu vollflächige Fußbodenheizung sowie edle, handgeschöpfte italienische Keramikfliesen in Marmoroptik verleihen der Immobilie einen eleganten und zeitlosen Charakter.

Alle vier Wohnräume sind separat über einen lichtdurchfluteten Flur zugänglich, der durch ein elektrisch steuerbares Dachfenster zusätzlich aufgewertet wird. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge des vorderen Flurabschnitts erstreckt, gehört – ebenso wie weitere fest integrierte Möbelstücke – zur gehobenen Ausstattung dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.

Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist dreiwandig gestaltet und mit modernen Bosch-Siemens-Einbaugeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Kochabende. Eine elegant integrierte Küchendurchreiche verbindet den Kochbereich mit dem angrenzenden Wohn- und Loungebereich, der einen unverstellten Blick auf die Hafenpromenade und die angrenzende Marina bietet.

Das barrierearme Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist – wie die übrigen Wohnbereiche – mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann bei Bedarf auch zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden.

Die nahezu 40 m² große Dachterrasse lädt mit ausreichend Platz für Sitz- und Essbereiche dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu genießen und den Tag in maritimer Atmosphäre entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Haustür steht ein privater Stellplatz zur Verfügung. Für Wassersportfreunde besonders attraktiv: Ein eigener, nur wenige Schritte entfernter Bootsanleger mit einer Größe von ca. 4 × 8 Metern rundet dieses einmalige Angebot ab.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot freibleibend ist. Die zwischenzeitliche Veräußerung / Vermietung bleibt vorbehalten. Etwaiges Inventar ist als Einrichtungsvorschlag zu verstehen und nicht im Preis inbegriffen, sofern nicht anders gekennzeichnet. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH gemäß GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung sowie bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages, die Identität des Käufers festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten nach § 11 Abs. 4 GwG – beispielsweise mittels einer Kopie relevanter Dokumente – festhalten. Diese werden entsprechend gesetzlicher Anforderungen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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