Große 4-Zimmer-Wohnung am Theaterpark

14776 Brandenburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    46312
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kanalstr. 1
    14776 Brandenburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    109,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1924
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    3.285,00 EUR
  • Kaltmiete
    873,60 EUR
  • Nebenkosten
    251,40 EUR
  • Warmmiete
    1.125,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1924
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage, direkt am Theaterpark. Gegenüber dem Haus verläuft parallel zur Straße der Stadtkanal mit seinem Uferweg. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Familien stehen nahegelegene Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Grundschulen und Gymnasien zur Verfügung.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt hervorragend ebenangebunden. Die nächstgelegene Haltestelle "Brandenburg, Kanalstraße" ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkten Anschluss an die Tramlinie 1 (Brandenburg HBF - Anton-Saefkow-Allee), die Linien F, L und W sowie 560, 564, 569, 571 und den Nachtlinien N1 und N2.

Zu dem Objekt gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich, der sowohl über einen kleinen Sitzbereich als auch über einen Fahrradcarport verfügt. Alle Wohnung verfügen über einen Abstellraum im Kellerbereich.

Ausstattung

Die attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung umfasst eine Fläche von rund 110 m² und stellt die größte Wohnung des Hauses dar. Sie bietet einen hervorragenden Ausblick auf die Havelstadt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind separat über den Flur begehbar, mit Laminatboden versehen, und verfügen über große Dachfenster, die für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgen. Außerdem befindet sich in jedem Wohnraum jeweils eine TV-Dose.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der neu eingerichtete Tresen-Bereich mit angrenzender Wohnküche, der das Licht nun besser in der Wohnung verteilt.

Neben dem Fliesenspiegel in der Küche befinden sich weitere Fliesen im Badezimmer, das sowohl mit einer separaten Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet wurde. Es befindet sich genug Platz für eine herkömmliche Waschmaschine und der auf den Bildern gezeigte Spiegelschrank kann kostenfrei übernommen werden.

Sonstige Informationen

Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung nicht zur Haltung eines Hundes geeignet ist.

Das Angebot ist freibleibend. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet.

Lage

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die 72.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn- und Intercity-Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die sehr gut erhaltene Altstadt und die Nähe zum Wasser aus.

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