Geräumige Gewerbeeinheit für Ihre Praxis oder als Büro

14772 Brandenburg an der Havel, Praxis zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    14940
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Rosa- Luxemburg- Allee 34a
    14772 Brandenburg an der Havel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    133,10 m²
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaution
    2.595,00 EUR
  • Kaltmiete
    865,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    76,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 76,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt Rosa-Luxemburg-Allee 34a handelt es sich um eine gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen Stadtteil Hohenstücken. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt mit hauseigenem Fahrstuhl bietet den Besuchern 4 Kurzzeitparkplätze inklusive zwei Behindertenparkplätze. Darüber hinaus stehen umliegend weitere kostenlose Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Die nächste Haltstelle des ÖPNV (Brandenburg, Willibald-Alexis-Str.) befindet sich ca. 280m entfernt und macht Ihren Geschäftsbetrieb auch für Kunden ohne Auto zu einem leicht erreichbaren Ziel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das fußläufig erreichbare Fachmarktzentrum Upstallstraße, sind fußläufig erreichbar und dienen mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie mit Baustoffen und diversen anderen Waren.

Alle Mieteinheiten sind barrierefrei zugänglich. Die Hauseingangstür ist mit einem elektrischen Türöffner versehen.

Ausstattung

Die Einheit wurde zuvor als Physiotherapeutische Praxis genutzt. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Teppichboden bzw. PVC-Belag ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind gefliesst.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot freibleibend ist. Die zwischenzeitliche Veräußerung / Vermietung bleibt vorbehalten. Grundrisse zeigen zur Veranschaulichung eine schematische Darstellung und sind unverbindlich. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet.

Lage

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die 72.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch die sehr gut erhaltene Altstadt und die Nähe zum Wasser aus.

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